Crédito Habitação

1. O que é o Crédito Habitação e a quem se destina?

O Crédito Habitação é um empréstimo de médio e longo prazo concedido por instituições de crédito, destinado à aquisição, construção ou realização de obras em imóveis residenciais (habitação própria permanente ou secundária) e terrenos para construção.

É também a solução ideal para quem pretende transferir o seu crédito habitação atual para outro banco a fim de reduzir o spread e as despesas com seguros.

2. Como funciona o Reembolso e as Garantias?

O crédito habitação rege-se por regras específicas estipuladas pelas diretrizes macroprudenciais do Banco de Portugal:

Garantias e Seguros Obrigatórios:

• Hipoteca sobre o bem imóvel: O imóvel financiado constitui a garantia real do empréstimo a favor da instituição bancária mutuante;
• Seguro de Vida: Garante a liquidação do capital em dívida em caso de morte ou invalidez (IAD ou IDPO);
• Seguro Multirriscos Habitação (MRH): Protege as paredes e estrutura do imóvel contra incêndios, inundações, tempestades e sismos.

Duração do Empréstimo em Função da Idade:

A duração do empréstimo habitação em Portugal é determinada em função da idade do mutuário mais velho à data de celebração do contrato:

• Até 40 anos de prazo: Para proponentes com idade inferior a 30 anos;
• Até 35 anos de prazo: Para pessoas com idades compreendidas entre os 30 e os 40 anos;
• Até 30 anos de prazo: Para mutuários com idade superior a 40 anos.

3. Vantagens de recorrer à CreditoMax para o seu Crédito Habitação

• Comparação neutra entre todos os bancos: CGD, Santander, Millennium BCP, Novobanco, BPI, Bankinter, Banco CTT, entre outros;
• Negociação de Spreads Mínimos: Negociamos spreads desde 0.60% a 0.85% com condições de vinculação vantajosas;
• Acompanhamento Processual Completo: Da recolha de documentação, avaliação do imóvel até à marcação da escritura.